近期，就市场传出的监管方面对金租公司提及的几条限制开展售后回租业务的重磅意见，引发了行业巨大反响：

1、金融租赁公司严禁开展非设备类售后回租。

2、新增售后回租业务占比不得超过50%。

3、售后回租业务余额不得超过融资租赁业务余额的50%。

有关上述监管意见最终落地情况，市场极为关注，不过大方向已定：售后回租业务的开展在未来将严重受限。

看了几家金融租赁公司近期出炉的跟踪评级报告披露的有关数据，绝大多数金融租赁公司“以售后回租业务/模式为主”，要把售后回租余额占比压降到50%并不容易。

J1金租：经营租赁资产占比过半

融资租赁业务仍以售后回租模式为主，但直租业务占比处于较高水平；经营租赁业务以船舶和飞机租赁为主，截至2022年末，经营租赁资产在公司租赁资产中的占比首次过半。

截至2022年末，融资租赁资产余额占比48.68%，较上年末下降4.72个百分点，包括直租和售后回租两种模式，其中直租业务占比44.23%；经营租赁资产余额占比首次过半，达到51.32%，主要为船舶和飞机租赁。

Z金租：直租业务在融资租赁业务中的占比为30%

公司以售后回租模式下的融资租赁业务为主，经营租赁业务规模保持增长。

截至2022年末，经营租赁资产在租赁资产余额中的占比约31%，占比持续提升。

公司融资租赁业务包括直租和售后回租两种模式并以售后回租为主，近年来直租业务占比呈上升趋势，截至2022年末，直租业务在融资租赁业务中的占比约30%。

J2金租：直租业务余额占比仅20.18%

租赁业务以售后回租业务为主，直租业务规模保持增长。

公司业务以融资租赁为主，业务类型包括售后回租和直接租赁，其中主要为售后回租。

截至2022年末，公司直租业务余额较上年末上升17.55%至209.86亿元，在应收租赁款余额中的占比微升至20.18%。

S金租：售后回租业务余额在应收融资租赁款余额中占比90.04%

公司以售后回租为主要业务开展模式，同步积极推进直租与经营租赁业务发展。

截至2022年末，公司应收融资租赁款余额为754.25亿元，同比增长 14.27%。其中，售后回租业务余额为679.14亿元，在应收融资租赁款余额中的占比较上年末下降5.43个百分点至90.04%。

T金租：回租业务占比为76.91%

公司业务以融资租赁为主，业务类型包括售后回租和直接租赁，其中售后回租业务占比较高。

随着直租产品的研发与拓展，直租业务占比逐年上升，业务结构有所优化。截至2022年末，公司回租业务占比为76.91%，同比下降6.01个百分点；直租业务主要集中在健康医疗和城市服务板块，占比为21.60%，同比上升 6.23个百分点；经营租赁业务占比为1.49%，同比下降0.22个百分点。

M金租：回租业务余额占融资租赁业务余额的80.66%

租赁业务以售后回租业务为主，直租业务占比优于行业平均水平

从融资租赁业务结构看，截至2022年末，监管口径下，公司直租业务余额占融资租赁业务余额的19.34%。

Y金租：（2021年末）售后回租业务占比为97.83%

从租赁模式来看，目前公司租赁模式主要为融资租赁，包括直租和回租两种方式，以回租为主。截至2021年末，公司的售后回租业务占比为97.83%。

H金租：回租业务余额占租赁资产余额75.35%

从租赁模式来看，公司的业务主要为融资租赁且以售后回租模式为主，近年来经营租赁业务占比快速提升。截至2022年末，公司回租业务余额 999.81亿元，占租赁资产余额的比重为75.35%，较上年末减少11.76个百分点；直租业务余额151.96亿元，占比11.45%；经营租赁业务占比 13.20%，较上年末增加12.52个百分点，公司租赁资产结构有所优化，结构调整已见成效。

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来源：租赁杂谈