一、案例

　　

　　2011年1月5日，某融资租赁公司公告，其与北京某节能服务公司订立租赁协议，该融资租赁公司将从节能服务公司以代价2934万元币购买T R T设备（两套高炉余压发电系统），并将向其回租设备（售后回租），为期三年。公司称，融资租赁安排乃于融资租赁日常及一般业务过程中订立，预期融资租赁公司将赚取约为630万元的收入，即扣除购买T R T设备总代价后融资租赁安排项下全数租金。

　　

　　二、融资租赁交易结构

　　

　　1、租赁模式：售后回租

　　

　　2、出租人：融资租赁公司

　　

　　3、承租人：北京某节能服务公司，注册资本1000万元，主要从事变电站自动系统的开发、制造及销售。

　　

　　4、担保人：天津某钢铁集团有限公司（用能单位）+自然人王五（承租人主要股东）

　　

　　5、租赁物：T R T设备（两套高炉余压发电系统）

　　

　　6、租期：3年

　　

　　7、合同金额：2934万元，为经融资租赁公司及承租人经参考T R T设备原订购成本，并考虑T R T设备可产生的预期收益后协商确定。（估计此合同金额是参考承租人与用能单位的《合同能源管理协议》后协商确定）

　　

　　8、租金：承租人将以分期付款的方式分33 个月支付租金，除租赁期间第12、24及36 个月外，每月应付租金为108万元。保证金：216万元，可冲抵最后两期应付租金。

　　

　　9、名义货价：于租赁协议租赁期结束并待租金及其他应付（如有）获悉数支付后，承租人将按名义价款100 元购买T R T设备。

　　

　　10 、还租来源：承租人根据其与用能单位的《合同能源管理协议》每月向用能单位收取的节能服务费和电费。