奇葩的租赁物


编辑:sea_yzj 发布时间:2020-01-06


  (来源:租赁小哥、租赁杂谈、金融争议观察、阳光时代法律观察、租赁情报站、张生的财税法笔迹、租赁视界)
  
  融资租赁标的物的范围可谓十分广泛,理论上只要是法律允许,可自由流通的非消耗实体物都可能作为标的物。而在实际操作中,为了满足企业的融资需要,一些看似“奇葩”的标的物进入了融资双方的视野。
  
  融资租赁标的物都有哪些?多的是你不知道的事!
  
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  “奇葩”的融资租赁物
  
  一生物资产,比如奶牛、猪
  
  生物资产融资租赁在业内通常指活体租赁,或者植物租赁。比如对奶牛、苗木进行售后回租,便可构成融资租赁业务。
  
  2015年9月7日国务院发布的《国务院办公厅关于加快融资租赁业务发展的指导意见》中提出:在风险可控前提下,稳步探索将租赁物范围扩大到生物资产等新领域。
  
  而早在2015年7月,宜信租赁与河北滦县军英畜牧有限责任公司达成合作,以军英牧场的200头泌乳牛作为融资租赁标的物,办理了为期6个月、共计100万元的售后回租形式的融资租赁业务。这是国内融资租赁行业首次尝试“活体租赁”这一业务模式。
  
  在2015年10月,一家名为傲农生物(603363)的上市公司为其子公司进行融资租赁担保,而租赁物不是别的,正是母猪!
  
  另外,在2017年7月,某融资租赁有限公司与杭州某科技股份有限公司签订合同,以草木为标的开展融资租赁交易,融资金额1亿元,租赁期限3年。What?草木也能做租赁?
  
  二海关监管物
  
  随着国家对贸易转型升级、融资租赁业务的重视,在特殊海关监管区域(即自由贸易试验区)下对海关监管物进行融资租赁逐渐被允许,相关的规定、流程、配套政策也日益完善。2014年4月21日,上海海关发布了《上海海关关于在中国(上海)自由贸易试验区开展融资租赁业务的公告》,明确了在上海自贸区内开展融资租赁业务的各项准入规定和要求。其后,其他多地海关相继发布公告,确立了各自贸区对开展海关监管货物融资租赁的规定。而各自贸区在发布的公告中都对融资租赁业务出租人提出了资质要求。
  
  在特殊海关监管区域开展融资租赁业务的基本流程如下:首先,作为出租人的融资租赁企业与国外供应商签订买卖合同,融资租赁物由国外运送至特殊海关监管区域;其次融资租赁企业根据与承租人签订的融资租赁合同,将融资租赁物从特殊监管区域运送至境内指定区域;最后在融资租赁合同租赁期满后,处置融资租赁物。
  
  三墓地景观、殡仪馆
  
  看到“墓地”两个字,怕不怕?
  
  今年9月,苏州**融资租赁公司给苏州**公墓有限公司开展了两笔业务,合计金额1亿,租赁期限1年。
  
  与公墓公司开展租赁业务,租赁物是啥呢?
  
  *寿区、*寿区景观群
  
  *安区景观群 *****平米
  
  *宁区景观群 *****平米
  
  啥叫“景观群”呢?比如下图中的牌坊、绿化、广场可能都算景观群的一部分。
  
  据说还有做过殡仪馆融资租赁项目的,就问这活你敢不敢接?
  
  四酒业
  
  说到酒业的融资租赁,就不得不提曾经的网红项目“宋河酒业”,其主要产品是:宋河粮液,也算是名酒。
  
  尽管从2014年开始,宋河酒业就一直进行大规模抵押融资,但2017年底租赁圈子里才真正开始关注宋河酒业的项目。因其收益率高,宋河酒业被誉为“小红”项目。在一系列融资租赁项目中,宋河酒业都是作为承租人,辅仁集团担保,资金成本从10%起,最高到过15%。再到后来,宋河酒业面临停产、大量设备及原浆酒都被抵押融资。
  
  让人不得不感慨:宋河粮液,喝倒了多少融资租赁公司
  
  五知识产权等无形资产
  
  无形资产通常作狭义的理解,即将专利权、商标权等知识产权作为无形资产。知识产权融资租赁,就是以著作权、专利权、商标权等知识产权作为融资租赁标的物而取得融资的一种融资方式。交易对象不仅涉及典型的知识产权(如版权、专利、商标),还涉及未成形的知识产权(如转播权、网络传播权)和未来的知识产权。
  
  尽管在《融资租赁法》尚未出台且现行法律法规尚不明确的情况下,无形资产融资租赁依然面临着标的物适格性的挑战。但无形资产融资租赁交易实际上得到了中央和地方政府的大力支持。
  
  2014年9月,北京市国有文化资产监督管理办公室发起成立了全国首家文化融资租赁公司——北京市文化科技融资租赁股份有限公司。2015年4月,北京华夏乐章文化传播有限公司以《纳斯尔丁·阿凡提》和《冰川奇缘》两部音乐剧版权为标的物,从北京文科成功融资500万元,成为国内首笔以版权为标的物的融资租赁交易。针对广播影视、动漫、游戏、文艺演出等行业,文科租赁已建立起了多种融资租赁经营模式。


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