《民法典》之“融资租赁合同”逐条解读


编辑:sea_yzj 发布时间:2020-06-11


  文:董锦辉律师、卓鲲律师
  
  本文约7000字,预计阅读时间18分钟
  
  《中华人民共和国民法典》(以下简称“《民法典》”)经第十三届全国人民代表大会第三次会议审议通过,全文于2020年6月1日公布,意味着融资租赁正式进入民法典时代。
  
  《民法典》将“融资租赁合同”作为合同编第二分编典型合同之一列于法典第十五章,该章共有二十六个条款,相关条文在选择性吸收和汇编现行《中华人民共和国合同法》(以下简称“《合同法》”)第十四章和《最高人民法院关于审理融资租赁合同案件适用法律问题的解释》(以下简称“《融资租赁合同解释》”)之规定的基础上,既有对部分现行规定的修订,亦有个别条款的新增,整体内容上有所扩容,具体规范和指引理念上也有不少变化。
  
  闲话不多说,开始逐条解读吧。
  
  第七百三十五条 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。
  
  【律师解读】本条系对融资租赁合同定义的规定,条款内容与《合同法》第二百三十七条完全一致。然而,本条删除了《融资租赁合同解释》第二条及《民法典》(草案)中关于“售后回租”(即承租人将其自有物出卖给出租人,再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回)的内容,是否意味着将“售后回租”排除在融资租赁合同的定义范畴之外?
  
  对此,我们认为,《民法典》并未禁止或限制“承租人和出卖人为同一主体”的情形,且长期以来的司法判例亦认可这一业务模式,所以《民法典》的立法目的并非意图排除“售后回租”的合同类型,而应当只是从立法技术角度删去了不必要的表述,并不会实际动摇“售后回租”在融资租赁业务中的地位。
  
  第七百三十六条 融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。
  
  融资租赁合同应当采用书面形式。
  
  【律师解读】本条系对融资租赁合同的内容及形式的规定,条款内容与《合同法》第二百三十八条基本一致;《民法典》将“包括”改为“一般包括”,可以看出立法者倾向于本条规定的合同内容项目为推荐性、倡导性,而非强制性。
  
  第七百三十七条 当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
  
  【律师解读】本条为新增条款,明确了有效融资租赁合同的租赁物必须真实,虚构租赁物将直接导致合同自始无效。
  
  中国银保监会在《融资租赁公司监督管理暂行办法(征求意见稿)》第七条“租赁物范围”中亦规定“融资租赁公司开展融资租赁业务应当以权属清晰、真实存在且能够产生收益的租赁物为载体”,同样强调了“真实存在”的前提条件。
  
  本条在实践中得到适用的场景主要包括两类:一是合同双方恶意串通,以虚构的租赁物为标的订立融资租赁合同,损害他人合法权益(例如利用虚构租赁物签订的融资租赁合同发行ABS等金融产品、向第三方转让的融资租赁债权所对应的租赁物不存在等);二是一方向另一方作出虚假意思表示,以虚构的租赁物订立融资租赁合同。以上两类情形在《民法典》总则编第一百五十四条、第一百四十六条均已被规定为无效行为,由此可以看出法典编纂时总分条款的前后呼应和体系化。
  
  实践中,无论是承租人、出租人还是第三人,都有可能以租赁物系虚构为由主张合同无效,但关键在于举证责任如何分配。从逻辑上讲,事物只能证有而不能证无,让一方当事人证明租赁物不存在显有困难。我们认为,在此类纠纷中,提出主张的一方仅需提供合理怀疑租赁物不存在的初步证据,之后举证责任则在另一方,由另一方证明租赁物并非虚构,如其无法“自证清白”则应认定主张者的事由成立,此即著名法谚“肯定者承担证明责任,否定者不承担证明责任”的逻辑所在。
  
  第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定,对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的,出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
  
  【律师解读】本条吸收了《融资租赁合同解释》第三条的内容,规定得更为明确。根据该规定,出租人的经营范围是否包含、融资租赁业务以及出租人是否取得特定行业的融租业务资格,均不影响融资租赁合同的效力。
  
  第七百三十九条 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同,出卖人应当按照约定向承租人交付标的物,承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利。
  
  【律师解读】本条沿用了《合同法》第二百三十九条的规定,明确出卖人交货义务的履行对象为买卖标的物的承租人,并赋予承租人以买受人的相关权利,如接收租赁物、向出卖人主张租赁物瑕疵担保责任和迟延履行责任等。


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