融资租赁|租赁物的所有权与担保物权


编辑:sea_yzj 发布时间:2021-01-18


  租赁物
  
  所有权
  
  担保物权
  
  民法典新规
  
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  目录
  
  一、租赁物的所有权
  
  二、租赁物的担保物权
  
  三、所有权与担保物权的关系
  
  四、担保物权在破产程序中的应用
  
  一、租赁物的所有权
  
  一、民法典的规定
  
  1、归出租人
  
  民法典第745条规定,出租人对租赁物享有所有权。
  
  本条是由原规定租赁物不属于破产财产修改而来的。改完后,租赁物是否属于破产财产?这个问题涉及到破产财产、债权申报、取回权之诉等问题。
  
  2、约定归属
  
  民法典第757条规定,出租人和承租人可以约定租赁期满后所有权的归属,未约定或约定不明的,归出租人。
  
  3、视为归承租人
  
  民法典第759条规定,双方约定租赁期满,承租人仅需支付象征性价款,视为归承租人所有,但有个前提,要把租金支付完毕才行。其他逾期利息、违约金等需要支付完毕吗?法律没规定,需要自行规定。
  
  4、合同无效时的归属
  
  合同无效时,有约定的从约定,没约定的归出租人。
  
  承租人导致合同无效的,出租人不请求返还或返还后显著降低租赁物效用的,归承租人。
  
  二、民法典担保法司法解释
  
  1、归出租人
  
  担保法司法解释第65条规定,出租人在请求解除融资租赁合同并收回租赁物时,承租有人可以主张返还租赁物价款超出的部分。
  
  2、合同未到期时,解除合同返还租赁物,无须判断租赁物的所有权归属。
  
  上面规定的重点是后半段,保护承租人的,而不是说出租人一直都拥有收回租赁物的权利,是否能收回租赁物,还是要看租赁物所有权的归属。从解除租赁合同的表述可知,这是指合同未到期的情形(合同无效不存在解除合同的请求权)。民法典规定的第1、2、3、4种情形,均不包括合同未到期的情形。故,综合分析,出租人解除合同条件成就时,均可收回租赁的,而无须判决租赁物的归属。
  
  3、合同到期后,还能收回租赁物吗?
  
  最高法似乎把这事给忘记了,哈哈哈哈~
  
  合同到期后,不存在解除合同的请求权。出租人是否能收回租赁物,这要看民法典规定的第2、3、4种情形,如果租赁的归承租人,出租人不可以主张取回,否则,可以。
  
  二、担保物权
  
  一、物权的分类
  
  民法典将物分为不动产、动产、权利三类,将物权分为所有权、用益物权、担保物权三类。
  
  二、担保物权的设立
  
  关于担保物权的设立,民法典只是原则性的规定,所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立担保物权。但没有明确是为自己设立还是为他人设立担保物权。一般来说所有权人有权为自己或为他人设立担保物权,这也为融资租赁法律关系中出租人为自己设立担保物权提供了法律依据。
  
  三、民法典体例及非典型担保的规定
  
  1、民法典体例
  
  从民法典体例上分析,担保物权为第四分编,共包括第16、17、19、19章,分别是一般规定、抵押权、质押权、留置权。民法典在一般规定的第388条对非典型担保作出规定:担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。
  
  因为债权人留置债务人的动产是不会提前签约留置合同的,所以能产生留置功能的合同归入其他具有担保功能的合同中。
  
  2、出租人的担保物权
  
  在民法典担保法司法解释中,最高法将所有权保留买卖合同、融资租赁合同、保理合同等纳入其他具有担保功能的合同中,这些合同自带担保功能。最高法也进一步间接规定:出租人对租赁物享有担保物权(最高法就是中国法律界的太上皇)。担保法司法解释第56条规定:前款所称担保物权人,是指已经办理登记的抵押权人、所有权保留买卖的出卖人、融资租赁合同的出租人
  
  三、所有权与担保物权的关系
  
  一、出租人取得所有权和担保物权的依据
  
  民法典规定所有权人有权在自己的物上设立担保物权,但并未明确规定是为自己还是为他人设立担保物权。按文义解释的方法,这里应理解为所有权人有权为自己设立,也有权为他人设立担保物权。


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