某某金融租赁有限公司诉江阴市某某纺织有限公司等、第三人苏州某某机械有限公司融资租赁合同纠纷案

——融资回租中出租人善意取得租赁物的司法认定

2024-08-2-112-002/民事/融资租赁合同纠纷/上海市黄浦区人民法院/2014.10.17/（2013）黄浦民五（商）初字第6265号/一审/入库日期：2024.02.24

关键词

民事 融资租赁合同 金融 售后回租 无权处分 善意取得 占有改定

裁判要旨

融资租赁合同中，对于售后回租的，出租人能否通过善意取得的方式获得租赁设备的所有权，须对融资回租合同签订时承租人是否已取得租赁设备的所有权进行先行判定，然后方能再对出租人是否适用善意取得进行判定。

由于售后回租方式的特点，在承租人将租赁物所有权让渡给出租人的过程中，租赁物的占有使用状态并未因此而发生改变，此种占有改定情形下由于公示作用严重不足，不应将之视为善意取得成立的“交付”要件。在承租人未完全取得设备所有权时，即使出租人主观上是善意的，但由于租赁物并未实际“交付”给出租人，出租人无法通过善意取得的方式获得租赁物的所有权。

基本案情

2011年10月24日，苏州某某机械有限公司（以下简称“苏州某机械公司”）与江阴市某某纺织有限公司（以下简称“江阴某纺织公司”）签订订货合同将系争设备以213.6万元的价格出售给江阴某纺织公司，但约定设备所有权自江阴某纺织公司货款付清时起转移，未履行支付价款义务的，设备属于苏州某机械公司所有。

2012年6月20日，江阴某纺织公司作为承租人与某某金融租赁有限公司（以下简称“某金融租赁公司”）签订融资回租合同，将系争设备以213.6万元出售给某金融租赁公司，但系争设备继续由江阴某纺织公司占有租赁。江阴某纺织公司按照约定应按月支付租金及首付款、手续费等费用共计251.3万元。陈某某和陈林某分别向某金融租赁公司出具个人担保书，承诺对融资回租合同项下江阴某纺织公司的债务承担连带清偿责任。

由于承租人江阴某纺织公司拖欠租金未付，2013年5月16日出租人某金融租赁公司诉至法院要求解除合同、返还系争设备并承担违约责任。在案件审理过程中，苏州某机械公司以有独立请求权第三人的身份参加诉讼，以江阴某纺织公司未付清货款为由主张融资回租合同无效，要求确认部分系争设备的所有权人为苏州某机械公司并返还。

上海市黄浦区人民法院于2014年10月17日作出（2013）黄浦民五（商）初字第6265号民事判决：一、某金融租赁公司与江阴某纺织公司签订的《融资回租合同》XX部分于2013年5月31日解除；二、某金融租赁公司与江阴某纺织公司签订的《融资回租合同》XX部分无效；三、江阴某纺织公司应于本判决生效之日起十日内返还某金融租赁公司上述《融资回租合同》项下的XX部分租赁设备；四、江阴某纺织公司应于本判决生效之日起十日内返还苏州某机械公司上述《融资回租合同》项下的XX部分租赁设备；五、确认某金融租赁公司对江阴某纺织公司享有1,148,222.71元的债权；六、陈某某和陈林某对上述判决主文第五项中确定的江阴某纺织公司所欠某金融租赁公司债务中的132,739.56元债务承担连带保证责任，应于江阴某纺织公司破产程序终结后十日内支付某金融租赁公司132,739.56元，扣除某金融租赁公司在江阴某纺织公司破产程序中已受清偿的债权；七、对某金融租赁公司和苏州某机械公司的其他诉讼请求不予支持。

宣判后，原、被告及第三人均未提出上诉，判决已发生法律效力。

裁判理由

法院生效裁判认为，苏州某机械公司与江阴某纺织公司签订的《订货合同》系双方当事人的真实意思表示，已成立并生效。根据该合同所有权保留条款的约定，在江阴某纺织公司付清货款前，苏州某机械公司保留对全部设备的所有权。现苏州某机械公司按约向江阴某纺织公司交付了设备，但江阴某纺织公司并未付清货款，故系争设备的所有权仍属于苏州某机械公司。鉴于承租人江阴某纺织公司从未取得系争设备的所有权，出租人某金融租赁公司也无法单纯基于融资回租合同中的买卖行为而自然获得系争设备的所有权，但对于某金融租赁公司是否可基于善意取得的方式获得所有权需要依据2007年《中华人民共和国物权法》第一百零六条的规定进一步判定：

1．关于某金融租赁公司的购买价格是否合理。某金融租赁公司在融资回租合同项下，以与原购买总价相同的的价格购买了系争设备，原权利人苏州某机械公司虽提出考虑到设备使用过一段时间的折旧问题，设备实际价格应当有所下降，但某金融租赁公司仍按原购买价格购买并无明显不合理之处。

2．关于某金融租赁公司是否善意。在签订融资回租合同时，某金融租赁公司依据自身业务操作流程要求承租人江阴某纺织公司提供了加盖第三人苏州某机械公司公章的协议书、货款付清确认函、作为支付凭证的银行承兑汇票签收记录、购买设备的增值税发票等。虽然协议书、确认函上加盖的苏州某机械公司公章经鉴定均系伪造，但该公章与江阴某纺织公司同苏州某机械公司订货合同中所盖的合同专用章并不存在明显矛盾，且有承兑汇票的签收记录证明货款支付情况。第三人苏州某机械公司无证据证明出租人某金融租赁公司在签订融资回租合同时知晓系争设备款项尚未付清，亦无证据证明某金融租赁公司在签订融资回租合同时存有恶意，因此应认定某金融租赁公司在签订融资回租合同时是善意的。

3．关于系争设备是否已由承租人江阴某纺织公司交付于出租人某金融租赁公司。本案中，江阴某纺织公司与某金融租赁公司签订融资回租合同，约定将系争设备所有权转让给出租人某金融租赁公司，但由承租人江阴某纺织公司继续占有使用系争设备。此种情形属于2007年《中华人民共和国物权法》第二十七条规定的占有改定。鉴于占有改定方式公示作用不足，在承租人依然占有使用租赁物的情形下，并不发生动产所有权转移的效果。否定占有改定情形下善意取得的适用，更有利于保护当事人的合法权益及维护交易安全。因此，本案中承租人江阴某纺织公司仅仅约定系争设备所有权归于出租人某金融租赁公司，但依然由江阴某纺织公司占有使用的情形并不属于2007年《中华人民共和国物权法》第一百零六条第一款第（三）项规定的交付。

综上，虽然出租人某金融租赁公司取得系争设备所支付的价款没有明显不合理之处，第三人苏州某机械公司亦无证据证明某金融租赁公司在签订融资回租合同时存有恶意，但由于本案中系争设备一直由承租人江阴某纺织公司占有使用，江阴某纺织公司并未实际将系争设备交付给出租人某金融租赁公司，故某金融租赁公司的购买行为不构成善意取得。系争设备的所有权依然归于第三人苏州某机械公司。故判决承租人江阴某纺织公司与出租人某金融租赁公司签订的融资回租合同无效，系争设备应返还与苏州某机械公司。

关联索引

《中华人民共和国民法典》第311条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

【本案适用的是2007年10月1日实施的《中华人民共和国物权法》（失效/废止）第106条】

一审：上海市黄浦区人民法院（2013）黄浦民五（商）初字第6265号民事判决（2014年10月17日）

      最高人民法院于2024年5月7日发布的《人民法院案例库建设运行工作规程》【法（2024）92号】要求，各级法院审理案件时，应当检索人民法院案例库，严格依照法律和司法解释、规范性文件，并参考入库类似案例作出裁判。

来源：合规与执行