融资租赁贷后管理体系与资产处置技巧--远东国际租赁有限公司资产管理部副总经理王云


编辑:sea_yzj 发布时间:2019-09-06


  8月30日,远东国际租赁有限公司资产管理部副总经理王云女士进行了精彩的发言。
  
  远东国际租赁有限公司十几年里面向1.5万家企业投放了八千亿的资产,管理规模大概三千亿资产,业务遍布全国,远东国际租赁有限公司在处理风险类事件有极其丰富的实战经验。
  
  在论坛上,远东国际租赁有限公司资产管理部副总经理王云女士在融资租赁贷后管理体系与资产处置技巧问题中分享了她在行业里实践多年的经验,她强调,贷后管理不是一个点或者一段的事情,贷后管理是一个自始至终全过程的,所以我们在面对资产管理时应该用全面的视角看待问题;整个资产安全管理体系,应该从投前就开始,不是到投后才开始。
  
  以下为王云女士的论坛分享实录:
  
  主持人:近年宏观经济是发生了比较大的变化,融资租赁企业的经营风险是在逐步加大的,市场上每一次爆雷事件几乎都有融资租赁公司陷入其中。融资租赁企业建立良好的风险管理体系,而且加强出险之后的风险处置能力就显得尤为重要。那么在这方面有什么心得、有什么技巧呢?下面我们就邀请远东国际租赁有限公司资产管理部副总经理王云女士为大家带来专业化的运作技巧,有请王总。
  
  王云:各位同仁,大家上午好,非常感谢融易学能给我们搭这么一个平台和大家来交流一下。远东,大家可能有所耳闻,我们在十几年里面向1.5万家实体企业投放了八千亿的资产,现在每年管理规模大概是3000亿资产。这3000亿的资产遍布全国,难免会有遇到客户经营不善,个别项目有些风险。所以这十几年我们大大小小处理了几千个风险类或类风险案件,有大有小,有一些通过专业的设备变现,也有一些通过并购重组,还有一些转经营租赁,甚至自己直接收购的经验,借这个机会跟大家分享一下,希望能够给在座的同仁一些借鉴和参考。
  
  贷后管理实际上不是一个点或者一段的事情,贷后管理是一个自始至终全过程的工作,所以我第一个想跟大家分享的是全面的视角。我们很明显的感受到2015年之前各家租赁公司来远东挖人才的时候目标是项目经理,信审人员,但是最近几年热点人才转向了资产管理经理。在座有一些曾经是我的同事,现在都是其他融资租赁公司的资产管理领导。
  
  为什么这样子呢?当资产出现风险有波动的时候,很多公司才把资产管理团队建立起来,那是解决现实问题很有效的一个措施。但我们认为资产管理更应该有一个全面的视角。资产管理不应临阵磨枪,应有未雨绸缪式的完整体系。远东会从宏观经济、监管政策、产业周期等维度审式,最后才来处理个体波动。大家可能更为熟悉的是个体波动的部分,就是当客户出现逾期了,当客户出现经营不善了,怎么处置,这个部份各家有各家的技巧。
  
  融资租赁,是融资和融物相结合,我们投放的企业大多都是生产制造型企业,经济周期的波动对于企业经营是有密切关联的。在经济出现波动前,我们是不是可以未雨绸缪做一些提前性的预防动作,这对于资产管理是至关重要的。
  
  比如技术升级、产业升级导致一些企业经营下滑甚至是关停。而对观念冲击最大的是,灭掉一个行业的可以有不是传统的竞争对手而是一个新的不相关的行业。一个很经典的案例,为什么全国的方便面销量下降了?不是因为食品行业的替代品,是因为有高铁和外卖。在途路程缩短了,空间是密闭的,大家在火车上吃方便面的习惯改了。外业的兴起使得各类便当盒外抢占了方便面的市场。对于这些变化,在个体投放端是不是可以提前预警有所防范?
  
  现在随着智能机的普及、随着在线支付、移动支付的普及,我们身上不带现金了,只要手机就一切畅通无阻。但是大家有没有注意到现在小偷少了,因为他偷不了现金了,而手机大家又时时刻刻拿在手上。但是诈骗犯多了,从技术要求上升到了智力要素。
  
  所以,对于行业、产业的选择,对资产安全是至关重要的因素。假设一下,当年挑选了最好的传呼机生产企业作承租人,后来整个行业消失了,资产安全是无从下手的。换句话说,没有可能把蓬草的种子培育成参天大树。所以,对于资产安全来讲,我们认为它必须是一个全视角的管理,绝对不是仅限于形成资产以后,资产管理人员去催收、去巡视、去处置。所以我们一定要从源头开始管,这么多年来远东也是一直这么做的。
  
  简单跟大家分享一下,远东会紧跟宏观经济走势,分析各项前兆前指标。相信各家公司都有自己相关管理的部门。这块就不赘述了。
  
  监管方面是日趋完善,比如租赁物件登记 。各家租赁公司基本都在中登网上做租赁物件登记,但是执行的严谨程度有很大的差别。有些物件登记,有些不登记,有些登得详细,有些省略很多信息。比如有些公司登记时不登产品序列号,只有一个品名。因为当时的应用,让大家觉得登和不登没有本质上的差异。8月26号上海高院出台了《上海高院关于审理融资租赁物权属争议案件的指导意见(试行)》。这个指导意见明确了登记的重要性,这个指导文件大家可以在网上查到公开的文件。像这样的政策要及时跟踪、动态调整,资产管理的意见要传导到业务前端,修正作业行为,这也是全面视角很重要的一个原因。


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