虚构租赁物、低值高估、奶牛租赁,有关租赁物的判例都在这(7)


编辑:sea_yzj 发布时间:2020-12-08


  
  2017年11月3日,被告某机械工业有限公司、邓某、向某等分别向原告出具《担保函》,承诺为被告某实业有限公司履行《融资租赁合同》项下的全部付款义务承担连带保证责任。
  
  被告某实业有限公司亦依据租赁合同的约定,自2017年11月21日起向原告支付租金,但自2019年1月21日开始,被告某实业有限公司未能按时向原告支付到期租金。2019年6月3日,原告提起本案诉讼,要求被告某实业有限公司立即支付全部到期和未到期的未付租金、支付逾期付款违约金、为实现债权而产生的一切费用,并要求某机械工业有限公司、邓某等保证人承担连带清偿责任。
  
  被告某机械工业有限公司、邓某辩称,对融资租赁关系无异议,但对违约金有异议,本案的租金已经包括利息部分,原告主张再按照年利率24%计算违约金没有依据。
  
  裁判结果
  
  上海市浦东新区人民法院经审理后认为,原告与被告某实业有限公司签订的《融资租赁合同》系双方当事人的真实意思表示,涉案合同约定了明确的租赁物,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,依法成立有效,当事人理应恪守。原告已依约向被告某机械工业有限公司购买并支付租赁物价款,并将租赁物交付给被告某实业有限公司,但被告某实业有限公司未按合同约定如期支付租金,已构成违约,根据约定,原告有权按照《融资租赁合同》的约定,宣布全部租金加速到期,并要求被告某实业有限公司支付全部未付租金、违约金等。
  
  关于违约金的计算方式,根据《合同法》规定,融资租赁合同的租金根据购买租赁物的成本以及出租人合理利润确定,有别于一般借款合同中的本金和利息。同时,违约金具有补偿性和惩罚性,双方当事人可以进行约定,本案中《融资租赁合同》约定以到期未付租金为基数、按逾期利率、以实际逾期天数计算违约金,对此本院予以尊重。原告主张违约金以到期未付租金为基数、按年利率24%、以实际逾期天数计算的违约金低于合同约定,被告亦未举证证明以此计算的违约金过分高于造成的损失,故原告关于违约金金额及计算方式具有合同依据,与法无悖,本院予以确认。综上,法院判决支持了原告的诉请。
  
  典型意义
  
  融资租赁作为一种传统方式以外的融资工具,在金融领域扮演着越来越重要的角色。在融资租赁合同中,合同双方通常会约定,当承租人逾期支付租金时,承租人应向出租人支付违约金。最高人民法院《融资租赁合同司法解释》第二十条的规定:“承租人逾期履行支付租金义务或者延迟履行其他付款义务,出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的,人民法院应予支持”。与一般租赁合同不同的是,融资租赁合同中的租金不仅仅是租赁物使用的对价,更是占用出租人融资款项、相关经营成本、经营利润的对价。因此,对于“融资租赁关系中租金已包含利息,再以未付租金为基数计算逾期违约金属于重复计算”的观点,法院不予支持。
  
  本案判决体现了法院对融资租赁法律关系实质的把握,融资租赁中的租金构成应以出租人的融资成本与利润为基础,与传统租赁法律关系中的租金概念、民间借贷法律关系中的本金与利息性质上皆不相同。本案明确了融资租赁合同纠纷中,在合同双方约定的情况下,租金可依购买租赁物的全部成本及出租人合理利润、违约金可依约以到期未付租金为基数予以计算,对类似案例具有示范意义,有助于平衡出租人与承租人之间的利益,促进融资租赁行业的健康发展。
  
  案例三:名为融资租赁实际构成有效民间借贷的认定及处理
  
  ——原告某融资租赁有限公司诉被告某建筑工程有限公司融资租赁合同纠纷案[ 一审案号:(2018)沪0115民初14498号,二审案号:(2019)沪74民终328号。]
  
  基本案情
  
  2016年5月16日,原告某融资租赁有限公司与被告某建筑工程有限公司签订了《售后回租赁合同》和《所有权转让协议》,载明原告与被告之间为融资租赁法律关系,原告为出租人,被告为承租人。双方约定,被告将其所有的设备出让给原告,原告取得该设备所有权,并将设备作为租赁物出租给被告使用。被告向原告支付租金,租金分12期,租金总额为61,434,960元,留购价款100元。被告如在租赁期间未按时、足额支付原告任一期租金或合同项下其他应付款项,原告有权要求被告立即付清《售后回租赁合同》项下全部到期和未到期应付未付租金及其他应付款项,并按每日万分之五的标准偿付逾期违约金。在被告付清全部租金、税款、利息、违约金及留购价款之后,原告才将租赁物所有权转移给被告。
  
  根据《售后回租赁合同》约定,原告向被告发出了《起租通知书》,起租日为2016年5月11日,租赁期间为2016年5月11日至2019年4月11日。起租后,被告仅支付了前6期租金,剩余30,717,480元租金尚未支付,原告认为被告的违约行为严重侵害了原告的合法权益,故向浦东法院提起诉讼,要求解除合同,并要求被告支付全部未付租金、留购价款、逾期付款违约金和其他应付款项。被告则认为《售后回租赁合同》体现的内容是融资租赁法律关系,但是合同约定的售后回租的租赁物是虚假的,有违融资租赁融资与融物相结合的本质,故原、被告双方合同意思表示不真实,并未形成融资租赁法律关系。


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