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限制异地展业后。然后呢？转型真租赁？

编辑：超级管理员 / 发布时间：2023-07-12 / 阅读：829

作者：赖以涵来源：赖以涵的小微笔记

“ 最近因为地方金融条例进入今年立法审议阶段，许多人又在热议真假租赁了。在许多人的眼里，直租都不够真，不但要包租婆，还要包修水电。就像早期的外资租赁。似乎觉得真租赁，产融结合，肩负运营风险，就可以异地展业了 “

文|赖以涵

租赁公司，到底是金融机构，还是设备经营公司，在2018年融资租赁从商务部划到银保监时就有答案了。很多人说国外怎么样，我们也该怎样。但中国特色的融资租赁就没走上国外的路，很真的外资租赁这几年也陆续退出中国市场了。

监管的诉求

我想首先要先理解的是，禁止异地展业不是只有融资租赁，城商行与农商行都是。

2018年，银保监会发布关于《规范银行业金融机构异地非持牌机构的指导意见》，强调银行业金融机构应当专注主业，回归本源，避免盲目扩张，服务实体经济质效，中小金融机构应当坚守市场定位，深耕当地市场。

我们似乎把融资租赁回归本源视为一种暗示，该做真租赁了，但真的是这样吗? 不是只有融资租赁在回归本源，银行也在回归本源，那银行的本源是什么，真贷款? 不是吧，银保监会的表述是，银行业的本源是服务实体经济!

而租赁公司天然的融物属性，是种与实体经济很直接的连结。

有的人认为融物就只是直租，特别是真租赁。肯定应该要跨区经营!

但银保监会曾针对地区型银行限制展业表述，限制跨区经营除了能更好的服务当地实体经济外，最重要的核心目的是为了避免金融风险跨区域传染、使金融风险收敛。

有的人想号召大家向监管陈情。但其实，高息劣后，即原罪。

距离收敛风险

用距离收敛风险，是金融机构常见做法。有些人也突然发现，某中小微头部租赁公司居然超前部署，已经有近50间分公司。这是因为他们从2012年开始有意识的，有节奏的，每年新增3-4个分公司，缩短营销距离，用属地化管理下沉控制风险，亲证有效!

所以相较起属地化管理，真租赁的问题在于设备的经营管理，到底能不能控制风险。

如果能，如果监管能相信许多商租内控不足，风险管理能力堪忧，仅靠设备就真的能收敛风险，限制融物就足够了，又何必限制异地展业。(飞机船舶牵涉到残值管理周期长，资源禀赋什么的就先不展开讲了。)

有的人觉得直租不一样，直租可以控制风险。

是没错，但银行也有受托支付指定资金用途呀，银行也服务供应商，能做设备贷款，也能做供应商保理池。汽车租赁跟汽车贷款的核心差异不在直租与受托支付，直租不是银行与租赁公司的边界。

直租也不是控制风险的唯一解药，厂商租赁每年都有一机多贷，交完机就拉走的连环诈骗案。一直到今年，还有高手骗到一串老牌厂商租赁公司，有的租赁公司损失惨重到经营层改组。还有人做绿色租赁，却碰上了负电价。

融资租赁虽然没有直接吸收公众存款，但租赁的资金来源也是来自银行，是货币乘数的放大器。

监管的核心诉求控制金融风险外溢。我们凭什么提出诉求，农商行、城商行做汽车贷款与房贷按揭，不能异地展业，高息劣后的融资租赁就可以。

真的很融物，但重资产投资，背负运营风险的经营性租赁，会是监管心目中的解药吗?

租赁公司的诉求

而我们自己的诉求应该是实现国有资产的保值增值。今年国资委新增净资产收益率（ROE）和营业现金比率作为考核指标。意思是国有资本要有足够的回报率，要挣钱，而且是有现金回来的挣钱。

不管是哪种真假租赁，放出去的款，是要收回来的，像以前那样收不回来没关系，反正总会还的，搁在那几年以后再说。已经行不通了。

今年2月出台《商业银行金融资产风险分类办法》，或可做出有前瞻性的思考。

《办法》参考了巴塞尔协议，标准明确。逾期超过90天（不含）即使抵押担保充足也会被列为不良类资产，计提相应的损失。且展期至少会被分类为关注类资产，再次展期则列为次级资产。

风险控制才是重中之重。我们应该扪心自问的是，要怎么实现把控风险。风险策略是要选择客群拔高做银行懒的做的产品，还是要客群下沉，去做银行不想做的客群。

如果选择去做银行不要的客群，风险增大，我们处置设备的能力，到位了吗?

我还记得当时我们做直租，标的物是一批二手价值高的设备，闪亮亮的萨维奥自络筒。但明明它就在我面前，我们却只能眼睁睁的看着，世上最遥远的距离，莫过于此。

中小微，涉暴力催收?

信贷资源集体转向实体经济

银行对租赁的下沉挤压，也是响应信贷资源转向实体经济。融物不是监管给的与银行差异化竞争的红利，只是给我们的紧箍，是单方面的给融资租赁营业范围的限制。

融物是什么意思，就是标的物要合规。在最新天津监管评级中，城投只是减分，标的物不合规就直接D级了。

设想一个情况如果租赁与产业园合作，由管委会出面做直租，将设备直供给生产型企业。那似乎也可以，监管也好穿透资金去处。反过来说，由融资租赁直接与企业做回租，由管委会支持，也不是不行。上海、天津、北京都有类似做法，那也是支持实体经济。

重点是实体经济，设备很直接的与实体经济产生连结。

东疆创新融资担保基金由东疆管委会出资，委托市担保中心管理运营，为东疆的融资租赁公司向本市的小微企业、创业创新市场主体、战略性新兴产业企业投放业务提供融资担保服务。
来源|东疆创新融资担保基金成立，“租赁+”普惠金融模式上线 (dongjiang.gov.cn)

直租赁与假租赁，直租与回租，只要能将资金灌入实体经济，提振经济创造税收，不管黑猫白猫，只要能促进经济，纳税光荣，那就是好猫。

服务实体经济才是融资租赁的回归本源，融物只是给融资租赁营业范围的限制。

国家税务总局局长王军在会上介绍，民营企业连年贡献着超过50%的税收收入，是保障国家财力的中坚力量。
来源|[人民网]持续优化税收营商环境支持民营经济发展壮大_国家税务总局 (chinatax.gov.cn)

融资租赁路在何方

奇怪的是，为什么监管每次提到融资租赁时，总要带上中小微企业。(当然，如果底层资产涉个，有舆情风险。这里就不讨论了)。

虽然支持中小微企业算的上是中央顶层政策了，许多国内外的专家均表明经济是否能恢复，要看中小微企业是否恢复活力。但难道不能银行去支持就好吗? 融资租赁的规模在信贷市场里不算大吧。

国务院:关于加快融资租赁业发展的实施意见:鼓励融资租赁公司发挥融资便利、期限灵活、财务优化等优势，提供适合中小微企业特点的产品和服务。
来源|国务院办公厅关于加快融资租赁业发展的指导意见_其他_中国政府网 (www.gov.cn)

我国的《商业银行资本充足率管理办法》参考了新巴塞尔协议，将非线性关系引入到银行风险测量的资本计提方式，不利于抗风险能力低，风险易传染，非线性风险大的中小微客群。

且银行审批权集中总行，也不利于高度信息不对称客群的信息流转突破物理边界，这些原因造成银行天然的很难真的下沉中小微市场。

中小微企业融资难，不只是在中国，全世界都是。因为高度信息不对称与抗风险能力低的两大特性，划下了银行与租赁公司差异化竞争的天然分界线。

各位，你们还在期待银行对租赁的下沉挤压，突然有一天醒来就退潮吗。不会的，它只会随著债务周期见顶，房地产下行，利率下行，带来资产荒，而愈来愈猛烈。

而我国是世界的制造工厂，有著全世界最完整的制造产业链，中小微企业贡献了GDP60%。监管铺好了路等我们走。

属地化经营，特别适合中小微租赁。每一间下沉中小微的头部租赁公司，永赢、仲利，远东普惠，基本都是属地化。

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